王石再一次预言未来房价走势，如果不出意外，这回大概率又是对的

健康生活 2025年09月04日 07:38 1 admin

谁还在买房？什么都在变，不是说买就买。很多地方房子都没以前受欢迎，也没以前那么贵。朋友问要不要买房，大家都想知道答案。

有些区域房价掉得快，有人想冲进去买，但没多少人挣钱。工作不是很稳妥，看的也不踏实。王石说最好先看看，别急，慢慢来。现在买房没那么保险。

房企现在也不像以前，能赚钱的没剩多少。王石说，今年之后有些企业会活得很好，有些企业怕是救不回来了。产品差、欠债多的企业难活下去，有条理的，大公司还能活着。楼市变得乱了，有人担心买错。

房价一下子降得很猛，买房的人都害怕。开发商压力很大，他们怕房价硬着陆。王石觉得最好慢慢降价，慢慢让大家愿意买房。大家在评论区也议论：“自己住可以买，投资要小心。”有人觉得核心地段稳，有人说房价跌太快不好。

城市化过去几年很快。1。4亿人进城买房，买房狂潮差不多过去。2023年城市化率65%，很多人已经买完房子了。小时候房子便宜，现在县城涨价，一线城市房价吓人。去年房价降过，但大多数家庭买房还是挺费钱的。

新生儿数量也少了。2023年只有902万，比2016年减少一半。买房需求少下来。年轻人压力大，老人房子还能传给子女。没什么动力主动买房。人口老了也多了，房子结构变得乱。

一些人关心房价怎么办。王石没说得很死，但他话里意思很明显，未来房价会分裂。一线和大城市还有人口流入，房价撑得住。三四线和人口流出的地方不会再涨了。如果房子在这些地方，或许该考虑换房。

老楼问题多，电梯坏、物业差、消防不整。楼龄大了，想换房或者买新房的人会多。小区密集，服务全的小房子更受欢迎。大家都想住得方便些。

王石和香港刘先生讲法有点像。住自己习惯的区域可以买，但别太拼，月供能承受就好。不建议去投机，房产投资风险高。最好把地段差的房子清掉。核心城市的房子算资源，可以长期留着。

买房问题大家都遇到过，很少有人不纠结。身边很多人还在琢磨房子的事，不敢乱定。市面看着变化快，没有谁敢简单说买还是不买。

有些人怕房价再跌，有些人想等一等。工作不稳定，房价也不易上升。房企的压力传给买房的人，大家都不愿意冒险。投资房产不是无风险，总有被套的时候。

大家都说买房慎重，很多时候不是一锤子买卖。用钱买房，头脑要清楚。各种政策、房价、区域变化都影响选择。市面没那么简单，买房要考虑清楚。

有的人觉得自己所在地房价不会降。有人说要等机会，有人怕后悔。市场没定论，买房变成难题。过了几年好多说法都变了，王石讲的分裂也不是空话。

数据不骗人，新人口少，房子需求不大。老小区问题多，年轻人更在意新楼。城市变快，房价变化跟着快。谁都不敢蒙着眼睛买房，市场变化太大。

有人问：“现在买房能不能赚？”真不好说。投资和自住差别大。买给孩子、留给老人都要仔细掂量。当下不太容易冲进去买房。

房子不是以前那种稳赚的买卖。多看看再说。王石让大家别急，不用盲目上车。市场不容易好转，等一等也未必错。稳扎稳打，也许是更适合现在的人。

结语

写到买房难选也难说，王石没给答案。每个人想法不同，区域房价、房企状况都不是一成不变。市场走向还在变，谁也不敢下定论。房子要怎么选，终归得自己拿主意。

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